• 4.880 Quadratmeter modernste Büroflächen in Mannheims Bestlage
   
• Variable Bürolösungen mit Größen von 200 bis 2.900 Quadratmetern
   
• Viel natürliches Licht, hochwertige Ausstattung und repräsentatives Foyer

Für Agenturen, Bürogemeinschaften und Beratungsunternehmen, für Anwalts-, Notariats- und Steuerkanzleien wird es in Mannheim bald eine neue erste Adresse geben: Die Q 6 Q 7 Bürowelt: Im Gebäudekomplex des Stadtquartiers, das 2016 seine Pforten öffnet, entstehen 4.880 Quadratmeter modernste Büroflächen in Mannheims Bestlage. Jetzt ist DIRINGER & SCHEIDEL in die Vermarktung eingestiegen, die Nachfrage ist groß. Alexander Langendörfer, Geschäftsführer der DIRINGER & SCHEIDEL Wohnund Gewerbebau GmbH: „Neben den Annehmlichkeiten einer Top-Ausstattung und flexibler Grundrisse schätzen die künftigen Büromieter vor allem die kurzen Wege.“ Der quartier-eigene, parkähnliche Dachgarten liegt direkt vor dem Fenster, Mittagspause und Besorgungen sind nur einen Schritt entfernt.

Die Unternehmensgruppe DIRINGER & SCHEIDEL errichtet mit dem Stadtquartier Q 6 Q 7 auch die Q 6 Q 7 Bürowelt, ein Büroraum-Angebot, das seinesgleichen sucht. Auf vier Etagen entsteht im Q 6 Q 7-Gebäudekomplex variabler Office Space von 200 bis 2.900 Quadratmetern, die dank ihrer flexiblen Grundrisse jede denkbare Büroform möglich machen – von der Einzel- bis zur Großraumlösung. „State of the Art“ Heiz-Kühldecken sorgen für bestes Raumklima, große Fenster schaffen eine natürliche Lichtumgebung am Arbeitsplatz. Unterstützt wird diese hervorragende Arbeits- und Konferenz-Atmosphäre durch den parkähnlichen Dachgarten, eine hochwertige Ausstattung und einen repräsentativen Eingangsbereich an der Fressgasse, in dem auf Wunsch sogar ein exquisiter Concierge-Service zur Verfügung steht.

Die Q 6 Q 7 Bürowelt entspricht allen Anforderungen an modernen Büroraum. Die Größen sind an jede Nutzung anpassbar, die Ausstattung und Infrastruktur ebenso. Potenzielle Büromieter können jeden erdenklichen Punkt ihrer Checkliste mit einem dicken, grünen Haken versehen: Hervorragende Besprechungsmöglichkeiten, attraktive Umgebung und optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Gäste– mit dem Auto ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Mannheimer Hauptbahnhof – einer der wichtigsten ICE-Knoten in Deutschland – ist nur wenige Minuten entfernt, der City Airport mit direkten Linienflug-Verbindungen nach Berlin und Hamburg keine zehn Autominuten, der Rhein-Main International Airport in Frankfurt ist gerade einmal eine Dreiviertelstunde entfernt.

Die Q 6 Q 7 Bürowelt ist „mittendrin“. Unter trotzdem gilt für störende Lärmbelästigung: Fehlanzeige! Alexander Langendörfer: „Das einzigartige Architektur-Konzept des Gesamtgebäudes ermöglicht uns, die ruhigsten Büros in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar anzubieten.“

Und: Die Q 6 Q 7 Bürowelt hat mit dem Stadtquartier in Mannheims bester Lage den auch den entscheidenden „Wow“-Faktor zu bieten.

Als Teil des Q 6 Q 7-Gebäudekomplexes haben die Büromieter, ihre Mitarbeiter und Besucher, direkten Zugang zu den 1.376 Stellplätzen der hauseigenen Tiefgarage. Dazu kommen die rund 80 Shops in der Q 6 Q 7 Mall mit Lebensmittelgeschäften für tägliche Besorgungen, Feinkost-Geschäfte, Cafés, Restaurants – und auch die Bäckerei für den Hunger zwischendurch oder die Mittagspause ist nur einen Schritt vor die Bürotür entfernt.

Wer den Arbeitstag mit einer langen Runde auf dem Laufband ausklingen lassen möchte: Der Fitness- und Wellnessbereich von Q 6 Q 7 heißt nicht nur die Büromitarbeiter herzlich willkommen.

Ein großes Plus ist auch das Q 6 Q 7-Hotel Radisson Blu Mannheim Vier Sterne Superior, wo Büromieter sowohl Konferenzmöglichkeiten als auch Catering buchen können. Mit 229 Zimmern – dazu gehören auch 18 Long Stay Apartments, sechs Juniorsuiten, drei Suiten und eine Präsidentensuite – im Radisson Blu Mannheim bietet die Q 6 Q 7 Bürowelt optimale Bedingungen für die Unterbringung von Geschäftspartnern.

Geschäftsführer Alexander Langendörfer: „Unsere Bürowelt zeichnet sich nicht nur durch Klasse, Nachhaltigkeit und Flexibilität aus. Die Flächen können an die Anforderungen der Nutzer optimal angepasst werden. Dadurch können wir sowohl ein hohes Maß an Individualität als auch an Zukunftssicherheit bieten und sind so auch in der Lage, beim Preis-Leistungs-Verhältnis den Wettbewerb mühelos zu schlagen.“ Die Nachhaltigkeit der Gesamtimmobilie wird durch die angestrebte Zertifizierung im Status Silber bei der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V. unterstrichen.

Info Q 6 Q 7

DIRINGER & SCHEIDEL (www.dus.de) errichtet in Mannheim in den Quadraten Q 6 und Q 7 ein Stadtquartier, das einzigartige Shopping-Erlebnisse mit komfortablen Wohnen (86 Mietwohnungen), Arbeiten, Gesundheit und Fitness sowie dem zukünftigen Radisson Blu Hotel Mannheim – mit 229 Zimmern inkl. 18 Long Stay Appartements mit Kitchenetten, sechs Juniorsuiten, drei Suiten und einer Präsidentensuite – verbindet. Von der Bruttogeschossfläche von 153.000 Quadratmetern sind für den Einzelhandel (einschließlich Gastronomie) 27.300 Quadratmeter vorgesehen. In der dreigeschossigen Tiefgarage entstehen 1.376 Stellplätze. Es werden mindestens 1.000 Arbeitsplätze entstehen. Projektpartner für Architektur und Design ist Blocher Blocher Partners, Mannheim (www.blocherblocher.com). Eröffnungstermin der Einzelhandelsflächen von Q 6 Q 7 ist in 2016.